Fato.
O Brasil, assim como outros países durante a crise, elevou
os gastos públicos para combater a recessão.
Fato. Nos dois governos Lulla nossa dívida interna saltou de
230 bilhões para 1,2 trilhões.
Não é à toa que o mercado imobiliário saltou de patamar. Com
essa dinheirama toda espalhada, corrompida, distribuída em benesses e “mamações”
de todo o gênero, o Brasil passou de uma hora para a outra à condição de país
incluso na social-democracia, palavra chave para conceituar a incompetência.
A renda do povo de fato cresceu, mas nem de perto
acompanha o que ocorreu com o preço dos imóveis.
Se isso é uma Bolha? Nem é preciso responder tal questão de
tão evidente que são os fatos. Porém há outro lado nessa moeda. O dinheiro das
impressoras americanas veio para cá nos QE1 e QE2 americano em 2009 e 2010, e da
mesma forma virá o dinheiro europeu do LTRO para cá sugar os as taxas de juros que o povo
brasileiro paga para os estrangeiros. Essa grana toda vai deitar e rolar nos imóveis,
ações e outros investimentos - a inflação vai grassar.
Até ai tudo bem, você verá o resultado quando for preciso
jogar a âncora, que desta vez não poderá ser cambial. Aliás, o mundo ainda não sabe
como é que vai fazer para acabar com as conseqüências da impressão monetária em
andamento, e se eles lá fora não sabem; o Brasil tampouco.
Aproveite enquanto dura. O que permanece nesse mercado é a
falta de liquidez, mesmo em mercado tão aquecido como agora. Eu cá estou com
meu dinheiro em juros por enquanto, na hora do vamos ver, se sobrar alguém de
pé, vou comprar petr4 a 15,00 e um imóvel de 2.600.00,00 por 800centão.
Fonte: FIPE/Zapimóveis.
Outro
dado relevante para o estudo de bolha imobiliária, divulgado pela FIPE,
foi o indicador do número de meses necessários de trabalho (em relação ao
salário do trabalhador) para comprar 1 m2. Em janeiro de 2008, em
SP, era necessário trabalhar 2,9 meses para comprar 1 m2 e no Rio de Janeiro,
3,8 meses. Em novembro de 2011, em SP, este indicador aumentou para 5,99 meses
e no RJ, 7,49 meses. O salário aumentou em 4 anos, mas o poder de compra
dos salários do trabalhador em relação ao preço dos imóveis diminuiu pela
metade. É mais um indício de que existe descompasso entre salários x preço
dos imóveis e, portanto, bolha imobiliária patrocinado pelo então farto crédito
Nathal,
ResponderExcluirVoce fala em inflação o tempo todo, voce realmente acha que vai comprar um apto que hoje é negociado a R$2,6M por R$0,8M??
Se fosse falasse U$2,6M por U$0,8M eu concordaria
Primeiro a inflação, depois a âncora. As coisas são assim, vão ser assim, é o ciclo natural da economia.
ExcluirPor quê pode acontecer a queda de U$ 2,6 para U$ 0,8 lá, e não aqui?
ExcluirA economia funciona lá e cá da mesma forma.
Concordo com sua visão. Acrescentaria que imóveis rurais não tiveram essa mesma valorização dos urbanos, devido a proibição de estrangeiros comprarem terras, mesmo abrindo empresas brasileiras.
ResponderExcluirO que vc acha da opção, vender na cidade e comprar no campo.
obrigado.